冰火两重天 房地产人的2012

　　2012年，房地产从业者从蠢蠢欲动变成了观望、再观望，不敢轻举妄动。很多人都认为现在市场不好，在原单位忍着，总比到新单位面对更多未知好。一些房企出现了从紧急招人、一天大量面试人选到项目停滞、职位暂停的冰火两重天。

　　北京天之择猎头公司地产部总监王佳介绍，根据他们的感受，2012年春节后，楼市出现小回暖，房地产企业面对资金等多重压力，持续加大销售力度，从一线案场销售，到销售经理、总监、营销总经理都需求火热，但火热背后，企业对人选逆境下的销售能力、业绩的要求更高，人选面对的挑战也更大。“不再是谁都能卖出房子，不再是什么项目都能赚钱。从目前合作客户来看，紧急职位中100%有营销类职位，而且要求更精准。比如对方操盘过的项目业态，项目所在区域、售价等，企业都要充分考量。”王佳说，那些有知名咨询公司和施工企业背景的人选更受欢迎。

　　与此同时，王佳针对今年以来他们天之择猎头公司接到的地产行业职位需求情况及人才变动情况进行了盘点和深入分享：

　　设计和成本类职位需求继续火热

　　从2010年开始，设计方向人选，一直需求旺盛，2012年开始，需求更高端，比如设计总监，总建筑师，集团设计部门总经理等职位热招，人选的来源范围不仅仅局限在国内企业，更多具有国际化视野，海外经验的跨国人才更受欢迎。

　　成本类职位需求稳定，从造价师，到经理，到总监都持续性需要，那些有知名咨询公司（威宁谢，利比等）和施工企业背景的人选比单纯只有甲方背景的人选专业更扎实。也更受欢迎。

　　设计工程人才持续升温

 　　从国贸三期，到银泰中心，从国贸到绿地，金融街，再到~~~，地产企业追逐地标，追逐超高层的脚步从来没有停止过，2012随着超高层越来越多，有完整超高层经验：设计，工程等方向的人选需求将持续升温。

　　电商也来抢饭碗

　　电商已经渗透到地产的各个角落，网上卖房子，秒杀不再是几家地产公司的个别行为，搜房，焦点各个争先，传统房企自然也不甘落后，同时多家房企商业地产板块集体发力，创建自己的电商平台，一时间，凡客，京东高层成了房产猎头的“新猎物“。

　　二三线城市成房企人大本营

　　2012，房地产人员跨区域流动不再是问题，更多的问题集中在去哪，做什么样的项目上，海南早已成为北京地产人的新大本营，而二三线城市，甚至四线城市，也有了越来越多的北上广房企人的身影。

　　外行盯上地产人

 　　曾几何时，去甲方成了赚钱多，稳定的代名词，设计院的要去甲方，咨询公司的要去甲方，代理公司的要去甲方，甚至猎头自己也想去甲方；2012，地产人学会了理性看待甲方，不是所有的甲方都可以带来薪酬，职位的提升，自身是否有过硬的基本功才是硬道理，而随着市场精细化，专业化要求的提高，优秀的乙方有时更有吸引力，也更适合地产人先修炼内功。

 　　同时，一批非传统房企增加了对房地产人选的需求，比如互联网公司要建数据中心，建办公大楼，也同样吸引到一批职业经理人。

　　薪酬，终于要落地了

 　　地产曾经是暴力，高薪的代名词，地产人随着房价的提高，薪酬也在成倍的增长，今年20万，明年40万的例子太多太多了。泡沫，巨大的泡沫，有时猎头自己都会恐慌，都会气愤，有些人选的漫天要价，市场像一个发烧的病人，一直烧，烧到39度，却浑然不知；2012，理性开始有所回归，人选开始接受薪酬可谈，开始考虑自己的价值几何，开始接受为了好企业、好项目，平跳，甚至薪酬有所降低，烧终于要退了，地产人从空中要落地了。